女性FPによるお金にまつわるエトセトラ-マム倶楽部

1月7日（水）

ネット家計簿サービス

ゲスト様

	家計簿TOP
	マム倶楽部プラス申込み

	家計簿＠マムの紹介
	メールで記帳
	家計簿<携帯版>
	よくある質問
	個人情報・データの取扱
	動作環境
	更新履歴

マム倶楽部では、プライバシー保護のため、必要な箇所にSSL暗号化通信を採用しています。対応ブラウザで採用箇所を表示した場合、ウィンドウ右下に「鍵」マークが表示されます。

家計簿TOP

女性FPのお金にまつわるエトセトラ

バックナンバー

広告表示の面積と実際の面積が違う？？

1/17

　　　　　　　　あけましておめでとうございます♪

今年初めての担当なので、時期遅れですが（笑）ごあいさつを！！

ライフ＆キャリア・サポートの岡本です☆☆
「不動産広告を見るときのチェックポイント」第３弾で～～す！

お正月には、たくさんの広告が入っていましたね！！
これまでのことを参考に、見ていただけましたか？

今回は、広告に表示されている【面積】、特に建物の面積について、お伝えしたいと思います。

建物の面積は、延面積で表示されます。延面積とは各階の床面積の合計面積で、２階建の場合は１階、２階の床面積の合計面積になります。

床面積とは、建物の壁などの区画の中心線で囲まれた部分の面積「壁芯面積」をいいます。
つまり、壁の厚さの半分は、面積に含まれるというわけなんですね。

１戸建住宅の場合は、床面積がそのまま登記されますが、マンションの場合は、専有部分の壁の内側部分の面積「内法(うちのり)面積」が登記されます。壁が、入居者全員の共有部分になるため、１人の名義では、登記できないからです。

広告やパンフレットに表示される、マンションの専有面積は、壁芯面積で記載される場合が、ほとんどです。どちらを使って表示しても、違法ではありませんので、広告では、広いほうの面積・壁芯面積が使われることが、多くなります。

つまり、普段広告などで目にするマンションの面積は、「壁芯面積」で、実際使用できるのは、「内法面積」というわけです。内法面積は、壁の内側だけの面積ですから、壁芯面積より狭くなるので、御注意！！

さらに、不動産については、さまざまな優遇措置がありますが、面積要件が必要になってくる場合があります。そのほとんどが、登記簿面積「内法面積」になっているので、微妙な面積であれば、必ず事前の確認が必要です。

優遇措置が受けられないことにもなりかねませんから、ご注意！

【文責】

ファイナンシャルプランナー　岡本　啓子
『ライフ＆キャリア・サポート』ＦＰとキャリアカウンセラーの仲間４人
～子どもから大人まで、「自立と自律」のテーマで『お金と働く』を支援！！