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1月7日（水）

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ステキな物件が見つかった♪ すぐ契約しちゃう？？

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こんにちは♪ ライフ＆キャリア・サポートの岡本です☆☆
これまで、不動産の広告を見るときのチェックポイントを、いくつかお知らせいたしました。今日は、その最終回です。

広告を注意深く見て、検討して、現地に何度も足を運んで！！
やっと、お気に入りの物件が見つかりました！！
いよいよ、夢のマイホーム購入～～明日は契約日♪♪　でも、その前に！！

不動産の契約を結ぶときは、前もって「重要事項の説明」を受けます。

宅地建物取引業法では、契約を結ぶ前までに、取引の当事者に対して、取引に関する重要な事項を記載した書面を、交付しなければならないとされこの書類のことを、「重要事項説明書」と呼びます。

「重要事項の説明」は、宅地建物取引主任者が行わなければなりません。資格のない従業員には、できないのです。

では、「重要事項」とは？？　宅地建物の所在や、登記された権利、法令上の制限、道路に関する事項、代金とその支払い方法、契約を解除する方法、手付金やローンに関することなど、取引にあたっての重要な項目であり、業法でキチンと決められています。

「重要事項の説明」は、契約締結前にすればいいため、契約日と同一の日にすることが多いようです。重要事項の説明と、契約締結を別々にするより、１日にまとめたほうが効率的だからかもしれませんが・・・。

物件に関する重要なことを、専門用語で言われてすぐに理解できますか？？

「重要事項の説明」を受けると、買主はサインを求められます。

わからないままサインをして、後から「こんなはずではなかった！」といっても、あとの祭りになりかねません。

少しでもわからないことがある場合には、わかるまで質問する！
あるいは、重要事項説明書のコピーをもらって、契約締結前までに、十分検討するなど、念には念を！！
人生の中で、１番高い買い物かもしれない、不動産の購入！！後悔することのないようにしたいものです♪

夢のマイホーム購入に向って！！　フレー！フレー！！

【文責】

ファイナンシャルプランナー　岡本　啓子
『ライフ＆キャリア・サポート』ＦＰとキャリアカウンセラーの仲間４人
～子どもから大人まで、「自立と自律」のテーマで『お金と働く』を支援！！